Приемка квартиры

Профессиональная приемка квартир – это специализированная услуга, которая позволяет быстро и точно оценить реальное состояние квартиры, найти все недочеты и составить акт осмотра со всеми замечаниями.

Наши специалисты производят осмотр квартиры по 150 параметрам, которые можно объединить в несколько блоков:
- Состояние оконных и дверных конструкций;
- Качество выполнения черновых и чистовых отделочных работ;
- Качество выполнения бетонных и кладочных работ;
- Работоспособность инженерных сетей и коммуникаций (водоснабжение и водоотведение, вентиляция, теплоснабжение и электроснабжение);
- Определение геометрии и контрольный замер площади.

Приемка квартиры с чистовой и предчистовой отделкой:

5450 ₽ (до 30 м²) + 89р/м² (свыше 30 м²)

Приемка квартиры без отделки:

5450 ₽ (до 30 м²) + 69р/м² (свыше 30 м²)

Приемка квартиры НОПРИЗ

В соответствии с постановлением правительства РФ №2380, с 29.12.2023 существенность нарушений требований к качеству объектов долевого строительства должен подтверждать специалист, состоящий в реестре НРС (НОПРИЗ или НОСТРОЙ) и имеющий трудовые отношения с организацией, состоящей в СРО.

Наша компания имеет возможность направить такого специалиста, т.к. мы работаем в соответствии с законодательством и имеем все необходимые документы. Стоит учитывать, что специалист из НРС согласовывается с застройщиком в течении 5 рабочих дней со дня возникновения разногласий относительно перечня недостатков, то есть после первичного осмотра.

При правильном согласовании специалиста и при подтверждении наличия нарушений установленных требований к качеству объекта долевого строительства, расходы по оплате услуг специалиста должен компенсировать застройщик.

Квартира - студия – 10000 рублей
1-комнатная квартира – 10000 рублей
2-комнатная квартира – 12500 рублей
3-комнатная квартира – 15000 рублей

Тепловизионное обследование

Тепловизионная съемка помогает выполнить осмотр квартиры на наличие продуваний и мостиков холода. Благодаря этой услуге мы с высокой точностью определяем следующие дефекты:

- Повреждение герметичности стыков;
- Проблемные зоны окна и некачественный монтаж окон; - Повреждение системы отопления или теплоизоляции.

Качественное проведение тепловизионной съемки достигается при разности температур 15°С в помещении и на улице. Как правило, это достигается в отопительный период.

2350 ₽ + 490 ₽ за комнату

Подробный план квартиры

Данная услуга предоставляется в виде чертежа квартиры в графическом формате, выполненный в программе AutoCAD.
На ваш выбор предоставляется два варианта исполнения:
- Обмерный - это чертеж на котором отображается габариты помещений, высотные отметки, спецификация оконных и дверных проемов. Как правило, используется для подсчета объема строительных материалов и расстановки мебели.

- Подробный - это обмерный план, дополненный информацией о расстановке инженерных коммуникаций и сантехнических приборов. Полученный чертеж является полным и может использоваться для основы под дизайн-проект.
Результаты работ предоставляются в формате pdf и dwg.

Обмерный план квартиры

2450 ₽ (до 30 м²) + 39 ₽/м² (свыше 30 м²)

Подробный план квартиры

4900 ₽ (до 30 м²) + 78 ₽/м² (свыше 30 м²)

Оценка для ипотеки

Оценка для ипотеки выполняется по требованию банка для квартир, приобретаемых в ипотеку. По результатам вы получаете оценочный альбом, в котором указывается рыночная залоговая стоимость квартиры.

Мы выполняем оценку для всех банков, а процедура следующая:
- Выезд специалиста на объект с целью фотофиксации и создания личного кабинета;
- Загрузка необходимых документов (ДДУ, АПП, технический паспорт, паспорт собственника); - Среднесрочная готовность оценки составляет 5 рабочих дней.

Повторная приемка квартиры

При повторном осмотре мы проконтролируем качество устраненных замечаний, а также проведем повторную приемку, чтобы обнаружить новые замечания, которые могли возникнуть.

Если застройщик не устранил предъявленные замечания, мы предоставим вам рекомендации по решению данного вопроса.

Скидка 30% от стоимости первичной приемки

Тех. надзор за ремонтом

Данная услуга позволяет определять качество выполненных работ и передавать замечания подрядчикам на устранение до выполнения последующих этапов. Фактически, это та же приемка квартиры, но поэтапная, что позволяет исключить возникновение скрытых дефектов, которые невозможно выявить при оценке качества на этапе, когда работы выполнены полностью.

При комплексном техническом надзоре за объектом строительства в соответствии с графиком производства работ составляется график сдачи этапов работ. В обозначенные периоды наш специалист выезжает на объект, проверяет качество выполненных работ и выдает замечания на устранение.

Цена по запросу

1-комнатная квартира – 19 000 ₽
2-комнатная квартира – 21 000 ₽
3-комнатная квартира – 23 000 ₽

Строительно-техническая экспертиза

Не всегда после выявления замечаний застройщик спешит их устранять. Бывают ситуации, когда застройщик, ссылаясь на различные причины, отказывается от полного или частичного устранения замечаний.

В таком случае, наиболее эффективным решением вопроса является взыскание денежной компенсации за строительные нарушения. Для грамотного и качественного судебного процесса потребуется строительно-техническая экспертиза с определением стоимости устранения недостатков, которая и будет являться базовой для суда. В нашей компании такие отчеты подготавливают именно судебные эксперты, что придает заключениям более значимый статус.